延吉二手房交易实行不动产“带押过户”新模式
延吉新闻网5月10日讯(记者 王晓彤)记者从延吉市房产管理中心了解到,不动产“带押过户”交易新模式已在全市范围内实行,降低了二手房交易成本,大大缩短了交易时间。
延吉市不动产登记中心受理专班负责人李兆鹏告诉记者,“带押过户”就是指已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前还清旧贷款、注销抵押权,就可以完成过户,实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
为了实现“带押过户”,延吉市房产管理中心和市不动产登记中心联合各家金融机构于2月21日,召开了存量房“带押过户”工作推进会,深化部门协作,再造服务流程。目前,该项业务在农行、中行、吉林银行、建行、交行等多家银行可以办理。
那么,市民应如何办理“带押过户”?李兆鹏表示,买卖双方的贷款是同一家银行的,需要买卖双方同时向银行申请“带押过户”,并签订三方协议;不同银行的需要卖方和买方分别向双方贷款银行申请“带押过户”,并签订四方协议。最后,买卖双方持相关手续在延吉市不动产登记中心办理“带押过户”登记手续。
延吉市不动产登记中心受理专班负责人李兆鹏告诉记者,“带押过户”就是指已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前还清旧贷款、注销抵押权,就可以完成过户,实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
为了实现“带押过户”,延吉市房产管理中心和市不动产登记中心联合各家金融机构于2月21日,召开了存量房“带押过户”工作推进会,深化部门协作,再造服务流程。目前,该项业务在农行、中行、吉林银行、建行、交行等多家银行可以办理。
那么,市民应如何办理“带押过户”?李兆鹏表示,买卖双方的贷款是同一家银行的,需要买卖双方同时向银行申请“带押过户”,并签订三方协议;不同银行的需要卖方和买方分别向双方贷款银行申请“带押过户”,并签订四方协议。最后,买卖双方持相关手续在延吉市不动产登记中心办理“带押过户”登记手续。
【责编 王春荣】
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