终于拿到产权证 心里总算踏实了

　　延吉新闻网7月29日讯（记者 季芳旭）“房子这回真正属于自己的了，我们的心也终于踏实了。”7月29日，记者在走访延吉市解决“无籍房”问题工作进展情况时，深切感受到了森警小区居民们的激动心情。
　　谈起森警小区10年没有解决的“产权证”问题，小区业主胡宪霞感触颇深。“我们也是事后才知道被骗，开始一直说快了，后来就彻底找不到人。”胡宪霞说。森警小区是2008年竣工的，由于当年开发商欺骗老百姓，不仅11项税费未缴纳，最终还“逃之夭夭”失去联系。开发商这一跑，三栋楼257户业主房屋产权证的办理问题也随之石沉大海。由于长期无法取得产权证，“无籍房”不能上市交易、不能融资抵押，房子卖不出去，房价也急速下降，“无籍房”成了大家这十多年来最大的一块心病。

　　为了解决“产权证”的问题，2018年，森警小区成立了业主委员会，胡宪霞作为业主委员会的主任，代表居民到建工街道长林社区寻求帮助。在社区工作人员的带领下，胡宪霞和其他居民代表来到信访部门提交了诉求。

　　让胡宪霞没有想到的是，森警小区的“无籍房”问题得到了市里的领导的高度重视，接待了他们一行人，市自然资源局不动产登记中心的工作人员也随即与他们取得联系，详细了解相关情况。

　　很快，森警小区被列入2018年解决“无籍房”目录中。经过一系列的材料准备工作，2018年10月，森警小区业主委员会成功向延吉市自然资源局不动产登记中心申请了不动产首次登记，并于同年11月30日办完首次登记。
　　2018年末，森警小区第一批147户业主首先领取了产权证，紧接着，第二批95户业主也在2019年7月拿到了产权证。目前，除了4户业主因在国外不能回国，森警小区三栋楼的253户业主都拿到了等待10年的产权证。他们的房子，不再是无籍房。

　　其实，为了有效解决延吉市“无籍房”问题，早在2016年10月，延吉市自然资源局不动产登记中心成立之后，就已经着手开展全市“无籍房”问题小区的摸底排查工作。如今，经过近4年的努力，延吉市自然资源局圆满地解决了62个项目、40175户的存量“无籍房”问题，并全部办理完首次登记（大照），现正逐步办理分户手续，其中10575户业主已领取完不动产权证书。

　　延吉市自然资源局不动产登记中心副主任朴龙洙介绍，目前，延吉市历史遗留“无籍房”问题工作进展顺利，主要面临的困难是办完首次登记后，后续为购房群众办理分户手续的程序问题。许多“无籍房”项目开发企业已经缺失，办理分户手续时，买卖双方共同申请中的“卖方”主体责任由谁来承担的问题较为突出。针对该问题，不动产登记中心按照相关方案要求，开发企业失联的项目，由小区业主成立业主委员会，业主委员会作为主体代办后续手续，并根据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定通过新闻媒体、门户网站、登记机构办公大厅进行为期15个工作日的公告，同时将失联的开发企业及负责人列入黑名单，对其涉嫌违法的行为进行追责。

　　下一步，不动产登记中心将依托信访联席会平台，信访、自然、住建、房产、税务等责任部门，持续推进为符合登记条件的项目和业主办理分户手续的工作。