拖欠租金不腾房 延吉法院人性化执行化纠纷

　　延吉新闻网11月20日讯（记者 季芳旭）近日，经过延吉市人民法院执行局工作人员的耐心疏导，一起本应强制执行的案件变为当事人积极配合法院工作，将判决中关于腾出租赁厂房的内容顺利执行。

　　据了解，延边某化妆品公司因生产需要，于2010年与延吉市某开发建设公司签订了厂房租赁合同。开发建设公司按合同约定将厂房交付给化妆品公司使用，但该化妆品公司却未按照合同约定支付厂房租赁费、水费、电费、取暖费、管理费等费用。经多次协商未果后，开发建设公司将化妆品公司一纸诉状告上法庭。2016年12月，延吉法院作出判决，化妆品公司于判决生效之日起10日内腾出所租赁厂房，并支付租赁费及相关费用69万余元。

　　判决生效后，化妆品公司未主动履行义务。无奈之下，开发建设公司于2017年4月向法院申请执行。在执行过程中，执行员向化妆品公司送达了相关法律文书，并限期迁出所租赁厂房。该公司法定代表人表示，现在企业资金周转困难，希望能给予一定的宽限期，否则企业难以正常经营。考虑到该企业的实际困难，开发建设公司同意给予一定的宽限期。但经过几个月后，化妆品公司仍然迟迟未履行义务，开发建设公司向法院请求对此案予以强制执行。

　　在开发建设公司申请强制执行后，执行员向化妆品公司相关负责人讲明了拒不履行的法律后果，要求该公司主动履行义务。同时，也将该公司的一些实际困难及请求向开发建设公司讲明，耐心地做双方思想工作，促成双方互相理解，并希望双方能对法院的执行工作积极支持配合。

　　最终，在公证人员的公证下，对厂房内的物品予以登记，对机器设备进行了扣押，当场将厂房交付给开发建设公司，使判决中关于腾出租赁厂房的内容执行完毕。对于租赁费用，法院则按相关程序进行评估、拍卖后偿还执行款。