新老物业闹矛盾 小区垃圾堆满地

孙阳/图

　　近日，居住在延吉市长城小区的百余户居民遇上了烦心事，小区被原物业公司弃管，且原物业公司又与业主委员会在交接过程中出现问题，一时难以顺利交接，导致长城小区暂时无人管理。现在，小区院内生活垃圾成堆，环境脏乱不堪，让居民们苦不堪言。

●居民：小区垃圾遍地 实在闹心

　　3月22日上午，记者来到长城小区，看到小区大门口的升降栏杆已经抬起，各种车辆可以自由出入，门卫室大门紧锁。在小区第二栋和第三栋楼之间的空地以及各单元门口，都堆放着大量的生活垃圾，整个小区看起来脏乱不堪，而垃圾桶却放在了被紧锁大门的消防通道内。

　　“一出门就看到各种垃圾，实在闹心。”一位住户告诉记者，大约从今年1月份起，小区内的生活垃圾就没人清理了。随着天气逐渐转暖，垃圾堆很容易滋生细菌，影响小区居民的健康。

●业主委员会：物业索要费用 无法交接

　　小区业主委员会的宋女士告诉记者，小区共有3栋楼156户，以前是驻延某部家属楼，环境卫生一直由部队管理得特别好。可是2015年，由于各种原因，部队不再管理小区了。当年12月，物业公司进驻小区，然而仅仅过了一年就贴出了停止服务的公告。

　　宋女士说，在该物业公司管理期间，服务得并不好，还在多数居民不知情的情况下，毁掉小区草坪改建了停车场。后来物业撤出小区了，经小区业主委员会入户征求居民意见，有94户居民同意小区由业主委员会管理，但与原物业交接时，对方却索要停车场改建费，这才导致无法正常接管小区。

　　“物业弃管以来，新成立的业主委员会成员垫资清理了几次垃圾，但是大家能力有限，无力继续垫资。我们也咨询过律师，但是通过司法程序解决此事需要较长时间，而眼下最急需解决的是小区垃圾的清理问题。”宋女士表示。

●原物业：贷款维持经营 不得不撤

　　3月22日，记者电话联系到原物业公司负责人张女士。张女士表示，公司撤出小区的主要原因就是贷款经营。她告诉记者，该公司入驻小区后，投入了不少资金，修建停车场，还安装了楼宇门对讲系统，可是物业费却很难收上来。就在这种情况下，公司仍然坚持了一年，后来无法继续经营下去才决定撤出小区的。

　　张女士说，当时撤离小区时，跟相关部门和社区、业主委员会都打了招呼。现在，公司已经不打算跟业主委员会交接了，目前正跟部队相关部门商谈协调此事。

　　随后，记者多次拨打驻延某部相关部门负责人的电话，一直无人接听。

●物业办：愿意再次出面 早化矛盾

　　针对此事，记者联系了延吉市房产局物业管理办公室，据物业办的负责人介绍，关于长城小区出现的问题，物业办的工作人员也从中调解过，但是双方分歧较大，调解较为困难，建议通过法律途径解决问题。该负责人表示，为了解决小区居民的生活垃圾处理问题，物业办愿意再次出面调解此事，希望双方也能早日化解矛盾。

 

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