房主卖房未能及时过户　买家索要违约金

　　延吉新闻网3月23日讯（ 实习记者 弓野）近日，居民李先生因购买房屋问题与方先生产生纠纷，并要求方先生赔偿房屋总价20%的违约金。

　　据了解，李先生于今年1月份购买了方先生的房子，双方签订了房屋买卖合同，总房款为18万元，合同约定李先生先付给方先生3000元定金，方先生需在2017年2月10日前办理好房屋过户手续，再将其余房款一并补齐。

　　在办理房屋过户期间，由于方先生母亲离世，再加上办理房屋过户手续的繁琐，导致方先生未能在合同规定期限将过户手续办理完成。李先生认为方先生的行为属于违约，应按照合同规定赔偿违约金，金额为房屋总价的20%。

　　双方互不相让，无奈之下，方先生来到延吉市诉前人民调解委员会寻求帮助。了解事情原委后，工作人员将两人叫到一起，进行劝说，最终，二人签订了人民调解协议书，方某在后续规定的时间内办理完成过户手续，并第一时间告知李先生，事情得到妥善解决。