转租土地赚差价 好友发现想收回

    因出国打工，延吉市依兰镇春兴村村民金某将自家土地以低于市场价租赁给好友李某。没想到在回国后，金某发现李某偷偷将他的土地以高价转租给他人,从中赚取差价。当多次索要土地无果后，金某向延吉市司法局依兰司法所求助。

    金某和李某都是春兴村村民，也是多年好友。2010年，金某欲出国打工，又怕自家土地荒废，于是，金某在出国前，将自家的一公顷土地以低于市场价的租金“托付”给李某，希望李某能够长期帮忙看管。双方口头约定：“每亩土地的租金为每年100元，租金5年一付，租赁期限到2025年，且粮食直补款由李某领取”。

    2016年春节前夕，金某回国探亲，在亲人口中得知李某并没有使用租赁的土地种地，而是在他出国不久后就将土地转租给他人，从中赚取差价，且转租的价格由最初每亩200元逐渐涨至400元。知道此事后，金某特别生气，要求收回土地。但李某以双方口头约定过为由，不予归还。在多次索要无果后，金某来到延吉市司法局依兰司法所求助。

    依兰司法所了解情况后，找到双方当事人进行调解，但是双方各不相让。为了维护社会稳定，保障邻里之间的和谐，司法所的工作人员积极调解，最终经过耐心细致地调解，双方同意各让一步，达成协议：“金某以每亩200元的价格将土地租赁给李某至2025年，且粮食直补款由金某领取，租金一年一付，日后土地租金根据市场价格进行适当调整”。双方矛盾就此化解，握手言和。