房屋抵押产权变更 旧住户不走新房主依法维权

    延吉新闻网5月15日讯（记者 季芳旭）近日，建工街道辖区居民徐某与许某发生激烈争吵，围观群众向延吉市司法局建工司法所求助，希望尽快帮二人化解纠纷。

    原来，徐某有一个弟弟，在国外做生意，他便住在弟弟家。几年前，徐某弟弟用此房产作为抵押，向他人借了一笔钱。在还款期满后，徐某的弟弟仍然没有还钱，对方便将其起诉至法院，法院依法判决将其抵押的房产进行了拍卖。

    2014年10月30日，许某依法买入该房产，于2015年3月16日办理房产证后要求徐某搬出该房屋。徐某表示自己的弟弟并没有向自己告知此事，而且一直没和弟弟联系上，拒绝搬出。双方因此事多次发生争吵，许某一气之下将房屋门锁换掉，并把钥匙拿走，导致双方矛盾升级。

    在认真听取了双方反映的事实情况，并查看了许某出示的房屋产权所有证后，司法所工作人员确认许某拥有对房屋的所有权，他有权要求徐某搬出。同时，向徐某讲解了《民法通则》与《物权法》的相关规定，也劝说许某为徐某的实际情况考虑。

    通过耐心劝导和说服教育，双方最终达成一致并签订协议，徐某于5月20日前搬出该房屋。