房屋易主租金上涨一倍 老租户不认新房主

    延吉新闻网3月19日讯（记者 刘鑫）房屋易主，租金上涨，房主和租户之间的矛盾总会引起难以解决的纠纷。近日，延吉市新兴街道民盛社区就碰到这么一场纠纷，直到社区调委会出面调和，才让矛盾得以化解。

    位于新兴街康庄委3组的两个经营美发厅的门市房原产权属于某公司的，2013年9月转让给了市民金先生。金先生在取得产权证后，马上联系了两名美发经营业主，并告知该房屋已归自己所有。可是，2014年9月在两位业主与原房屋所属公司的租赁合同到期后，金先生前去收取租金时，两名业主却都不认可新房主，拒交租金。经多次交涉无果后，金先生想到了社区调委会，希望通过社区调委会的帮助解决这个让他头疼的难题。

    为此，社区调委会工作人员先与两个门市房的原产权所属公司取得联系，在确认金先生的产权证依法有效后，前往两个门市房了解情况。其中一家美发经营业主的韩大姐得知社区工作人员的来意后，反映颇为激动，她说，自己已经连续租用该门市近十年，年租金7200元，另一名业主张先生也租用了近5年，租金相同。可是现在新房主金先生要将年租金涨到15000元，并让他们一次性缴纳一年租金，否则需要马上搬走的要求，让他们难以接受。

    韩大姐说：“他涨租金我们不租也行，可是屋里的塑钢窗、暖气片都是我们自己安装的，2014年冬季的暖气费也已经缴了，现在让我们搬走，这些不都白投入了嘛！”因此韩大姐与张先生为了和金先生怄气，既不搬离也拒绝缴纳租金。

    社区调委会在了解完事情真相后，本着公平、公正、让双方满意的服务宗旨展开调解。在工作人员的耐心调解下，双方达成协议，两名经营业主以房主提出的标准按月缴纳租金，直至2015年4月采暖期结束后，与房主解除租赁合同腾出房屋。