​【提醒】谨慎购买未办理预售许可证的房屋

    延吉新闻网12月2日讯（记者 季芳旭）近日，延吉市房产局公布了2009年至2014年11月底，延吉市已办理商品房预售许可证的在售项目，共涉及到的房地产开发企业66家。
 
    据了解，商品房预售许可证是按栋发放的，所以老百姓在购买房屋时，可针对自己欲购买的房屋，要求开发商出具商品房预售许可证。那么到底商品房预售许可证有什么作用呢？
 
    一般情况下，如果开发商具有此楼盘的预（销）售许可证，表明此楼盘已具备《国有土地使用证》等所谓的“五证”。如果没有商品房预售许可证，说明该楼盘存在一定问题，购买者要谨考虑，购买该房屋可能会对日后办理房照带来一定影响。因此，购房者在购房前要仔细查看许可证原件，并且反面还要看你所购买的房屋是否在许可证销售的楼盘范围内，防止开发商超建或多建房屋办不了产权证。
 
    市房产局监察办相关负责人提醒广大购房者：开发商在没有商品房预售许可证情况下进行售房，属于违规销售行为。“在购买房屋时应认真审核开发企业和项目名称，不要购买未办理商品房预售许可证的项目，以防止合法权益受到侵害。在购买房屋之前，要先到房产局网站或微信平台确定一下，自己所购买的房屋有没有发放房屋预售许可证；也可以到房产局一楼的房屋销售大厅查看，进入销售大厅的企业都是五证齐全的企业。”