楼上经常漏水 影响楼下生意

 

    延吉市民孙先生拨打本网热线电话，称一年来，他已出租的门市房多次遭遇楼上漏水，影响了租房户的正常营业，因找不到漏水原因，所以始终不能彻底解决问题，这让他颇感无奈。

    天棚“满目疮痍”
  
    生意为此受影响

    日前，记者到该门市房了解情况。这个门市房位于北大菊花小区1号楼的二楼，目前出租给某肥牛城的负责人使用。在二楼平台，抬头可见棚顶上大片被水浸泡的痕迹。肥牛城工作人员称：“昨晚，有位老人吃完火锅，在二楼平台，出门时踩到漏到平台上的水滑倒，幸好没受伤。”

    肥牛城工作人员带领记者在500多平方米的房屋内转了一圈，可以看到棚上多处都有水渍，还有一个单间因为漏水无法使用。

    该工作人员表示，他们从2009年开始租用此房，当年漏过水，并且很严重，找了小区的物业人员才得以解决。今年以来，漏水次数更多，现在棚上有部分灯都不亮了，估计是漏水导致电线短路。

    肥牛城工作人员称，因漏水室内装修被破坏，并且漏水问题一直得不到解决，所以生意受到影响。曾有两次顾客在吃饭时从天棚上掉下东西，其中一次给顾客换桌换锅，另一次，顾客连账都不算直接就走了。

    20余单间或租或卖

    找到问题有难度

    记者又到该楼二楼的其他门市房了解情况，各家门市房的工作人员纷纷表示楼上不定期漏水，给日常的经营带来了许多困扰，漏水的问题却始终得不到彻底解决。记者走上三楼，看到三楼是公寓式的结构，中间是走廊，两边是房间，约有20多间。记者敲开了其中几个房间，了解到在这里租房的都是个人住户，每间房10多平方米，格局都差不多。

    记者随后又拨打了小区物业办公室金先生的电话，金先生表示，要想查找三楼漏水原因，需要跟房主取得联系。11日，金先生给记者打来电话，称漏水的肥牛城楼上是20多个单间，这次是305房间漏水。因为305房业主在供暖期来临时更换了分水阀门，更换后一直漏水，刚刚修好。金先生表示，肥牛城漏水的原因很复杂，二楼在装修时改动过下水管，二楼大厅棚上就是一个横着的下水管道，所以现在下水管排水不畅，可能是设计不合理导致下水回流返水。二楼漏水原因有时是三楼房间漏水，但有时也是因二楼自行改动管道导致的。因此，应由二楼业主承担责任。

    法援中心建议：到法院起诉解决问题

    根据物业办公室金先生的说法，记者又向房主孙先生了解情况。孙先生表示，他是2009年买的二手房，曾就此与原房主沟通过，对方表示并没有更改过下水管道。目前，他已到社区找工作人员反映情况，但问题却没有得到彻底解决。

    孙先生称，如果漏水问题得不到彻底解决，租房的业主无意继续租用他的房子，这会对他造成直接经济损失，他希望物业办公室人员能够协调楼上房主解决漏水问题，解决漏电、装修问题。

    延吉市新兴街道民富社区调解员李秀芝表示，菊花小区1号楼二楼门市房漏水后，房主当天就到社区反映过情况，她立即到现场查看，并与物业办公室人员取得联系，后来物业人员已找出漏水点，目前双方正在协商。如果协商没有结果，社区也会再次帮助调解。

    为此，记者咨询了延吉市法律援助中心主任崔庆国。崔庆国表示，此类纠纷应先确定产生问题的主要原因，如果双方各执一词，问题得不到解决，受损失的房主可以走法律诉讼的程序，到法院起诉责任人。由法院找相关鉴定部门鉴定漏水的原因，再依法解决问题。



 

【本网责编 付亚男】