供暖面积比套内面积多了3平方米，差在哪？

    一直以来，延吉市民李女士在花都秀府的房屋一直都是按55平方米缴纳取暖费，直到今年房产证到手时，李女士发现房产证除了标注建筑面积外，还有一个标注为52平方米的“使用面积”，而今年去交取暖费时，供热公司不承认这个“使用面积”。

    ●供热面积差了3平方米

    李女士介绍，今年10月，该房房产证下发，证上标注的建筑面积是60多平方米，还有一栏填写的“使用面积”是52平方米。自家的取暖面积与这个“使用面积”相差3平方米，对于60平方米的房子来说，差距不小。“如果房子大一点儿，差3平方米就差了，我才60平方米的房子就差3平方米，而且一年取暖费差90多元，几年下来钱也不少，到底这3平方米差哪儿了？”

    李女士认为，当初确定取暖面积时，还没有下发房照，取暖面积应该是估算出来的，但是现在屋内的真正使用面积是52平方米，应该按照这个面积缴纳取暖费。于是，李女士带着房产证到延吉市荣德环能供热有限公司的收费大厅，向工作人员说明了来意。工作人员告诉李女士，在这个52平方米之外，还需要加上房屋南北的墙体面积。李女士表示纳闷：“北面墙窄，加上南面的墙，也不能是3平方米啊。”

    ●房屋面积学问多

    带着李女士的疑问，记者咨询了延吉市房产管理局相关部门的工作人员。该工作人员表示，房产证上主要标注两个面积，一个是建筑面积，一个是套内面积。李女士所指的并不是使用面积，是套内面积。使用面积和套内面积的计算方法是不同的。使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内面积，是以墙的中心线开始计算，包括阳台面积。而取暖面积，是房屋建筑面积扣除有隔断阳台面积、有隔断储藏间面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。套内面积是建筑面积测量时的一个参考数值，与取暖面积没有关系。

    ●取暖面积可重测

    延吉市荣德环能供热有限公司的工作人员表示，该小区测量取暖面积时，是根据开发商提供的图纸作为参考计算出来的，如果李女士对家里的取暖面积有异议，可以联系该公司的工程部重新测量，以最后的测量结果为准。

    延吉市燃气供热管理办公室的工作人员表示，除了让供热公司重新测量，还可以让延吉市房产局测绘中心委托测绘公司测量。测绘公司负责人说，测量要收费，而且还要按照整栋楼测量收费，每平方米收费1.36元。一般情况下，由社区协调楼内用户，委托测量。（记者：徐蓉）